フォレストピア御崎公園

  • 兵庫県神戸市兵庫区御崎町一丁目

  • / 御崎公園駅 徒歩3分

  • 2001年築 / 9階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
2,680万円
45.7万円/㎡
相場
2,699万円
46.0万円/㎡
1,796
2,398
3,000
3,602
AI査定結果
推定相場価格
2,699万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,398万円〜3,000万円
40.9万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年8月1日
フォレストピア御崎公園
2,680万円（45.7万円/㎡）/ 4階 / 58.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/272,680万円45.7万円4階 58.63㎡ 3LDK西
2025/07/132,480万円42.3万円2階 58.63㎡ 3LDK西
2025/06/022,780万円47.4万円4階 58.63㎡ 3LDK西
2024/10/211,980万円33.8万円4階 58.63㎡ 3LDK西
2024/09/012,180万円37.2万円4階 58.63㎡ 3LDK西
2024/02/182,580万円42.2万円2階 61.19㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は48.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27フォレストピア御崎公園
神戸市兵庫区御崎町一丁目
御崎公園駅3分 2,680万円45.7万円58.63㎡3LDK4階 / 9階建 西2001年29戸RC
2023/09/12ワコーレエクセレント湊川
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅9分 2,180万円36.6万円59.59㎡3LDK3階 / 9階建 北東1999年24戸RC
2024/07/19アーバニス神戸東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅6分 3,280万円52.7万円62.25㎡3LDK6階 / 11階建 南東2006年49戸RC
2024/03/16ワコーレグランフォレスト神戸
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅4分 3,250万円48.8万円66.54㎡2LDK4階 / 8階建 東2003年39戸RC
2025/07/19ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 3,180万円51.2万円62.11㎡3LDK7階 / 10階建 南西1999年36戸RC
2025/05/17エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,800万円48.5万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 -2002年36戸RC
2024/09/20ワコーレスクェア兵庫
神戸市兵庫区上沢通二丁目
湊川公園駅4分 3,290万円48.7万円67.56㎡2LDK1階 / 7階建 南西1996年32戸RC
2024/09/10湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 3,580万円53.8万円66.58㎡3LDK7階 / 11階建 北西1996年48戸SRC
2024/11/03ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅4分 3,680万円54.0万円68.21㎡3LDK6階 / 8階建 南東2005年73戸RC
2024/04/16ライオンズヴィアーレ下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅5分 3,560万円48.8万円73㎡3LDK6階 / 15階建 南東2005年74戸SRC
2025/07/17ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,980万円45.8万円65.11㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2024/03/12アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,380万円49.0万円48.59㎡1LDK5階 / 7階建 南東2006年51戸RC
2023/08/24ワコーレアスティア兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,880万円54.0万円53.32㎡2LDK4階 / 9階建 南東2005年26戸RC
2024/08/15ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,980万円45.1万円66.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年66戸SRC
2023/12/28カサベラ湊川壱番館
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,280万円41.9万円54.36㎡2LDK5階 / 11階建 南1997年27戸SRC
2025/03/05ワコーレアベニュー兵庫
神戸市兵庫区水木通九丁目
大開駅2分 2,399万円41.1万円58.41㎡3LDK3階 / 11階建 北東1997年20戸RC
2025/05/22エクセルシティ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅5分 2,980万円51.4万円58㎡3LDK6階 / 10階建 南1998年36戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%上昇、神戸市兵庫区では1.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して6.7%割安です。
1996〜2006年築, 専有面積48.63㎡〜68.63㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+8.7%
神戸市兵庫区
49.0万円/㎡
前年比+1.1%

マンション概要

マンション名フォレストピア御崎公園
所在地兵庫県神戸市兵庫区御崎町一丁目
交通御崎公園駅徒歩3分
築年月2001年
階数9階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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